Loodswezensite krijgt nieuwe bestemming

Het college keurde vandaag de proces- en richtnota voor de Loodswezensite goed. Daarin worden de ruimtelijke randvoorwaarden voor de gebiedsontwikkeling herbevestigd. Als hierna het Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) wordt goedgekeurd, zal de Loodswezensite ruimte kunnen bieden aan horeca, gemeenschapsvoorzieningen, vrijetijdsvoorzieningen, retail en beperkte kantoor- en commerciële activiteiten. Het voorontwerp van het RUP zou in het voorjaar van 2015 rond moeten zijn.

De Loodswezensite is eigendom van de Vlaamse overheid. Momenteel zijn er Vlaamse diensten gehuisvest, maar die verhuizen vanaf 2016 naar de Imalso-site op Linkeroever. De stad Antwerpen en Vlaanderen werken samen aan een kwalitatieve herontwikkeling van deze site. Ze schreven de nodige afspraken neer in een samenwerkingsovereenkomst.

Vlaanderen is via een marktbevraging op zoek naar een private partner voor de ontwikkeling van de Loodswezensite. Bedoeling is om een private actor aan te duiden die de volledige site inricht, de exploitatie opneemt en zich daarvoor omringt met een goed ontwerpteam.

De stad Antwerpen staat op haar beurt in voor de opmaak van het Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP). De Loodswezensite wordt in het bestaande gewestplan bestemd als gebied voor gemeenschapsvoorziening- en dienstverleningsgebied. Om ook andere functies, zoals horeca, op de Loodswezensite mogelijk te maken, moet er een Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) opgemaakt worden. Het voorontwerp voor dat plan moet in het voorjaar van 2015 rond zijn.

Vandaag wordt met de goedgekeurde proces- en richtnota een eerste stap gezet in de standaardprocedure bij de opmaak van een RUP. In de proces- en richtnota wordt het gemeentelijk RUP gekaderd binnen de bestaande en juridische context. De nota bepaalt ook de contour van het RUP en doet een voorstel voor de krachtlijnen ervan.

De stad maakte eerder al een ruimtelijk kader op voor de gebiedsontwikkeling van de Loodswezensite, als verfijning van het Masterplan Scheldekaaien. Dat kader is vandaag vertaald in een proces- en richtnota waarbij wordt uitgegaan van volgende krachtlijnen:

 het gebouw van het Loodswezen en de Boeienloods wordt behouden en gerestaureerd of gerenoveerd;

 de 20ste-eeuwse bebouwing kan vervangen worden door een nieuwbouw met een bijkomende totale vloeroppervlakte van maximaal 12 500 m²;

 mogelijke functies zijn horeca, gemeenschapsvoorzieningen, vrijetijdsvoorzieningen, retail en beperkte kantoor- en commerciële activiteiten;

 bij de inrichting van de buitenruimte wordt een continue wandelroute gerealiseerd, zowel aan de stedelijke als aan de waterzijde van de Scheldekaaien;

 de waterkering wordt op een architecturaal verantwoorde manier geïntegreerd in het totaalontwerp voor openbaar domein en gebouwen;

 er komt een ondergrondse parking die minimaal in de eigen parkeerbehoefte voorziet. Optioneel kan in een gedeelte ondergrondse publieke parking worden voorzien.

Verantwoordelijke schepen: Rob Van de Velde, schepen voor stadsontwikkeling en voorzitter van AG VESPA