Woonkorting vervangt klein beschrijf

De Vlaamse regering is van plan het zogenaamde 'klein beschrijf' bij de aankoop van een woning af te schaffen en te vervangen door een 'woonkorting'.

Daardoor zou alleen wie een bescheiden woning koopt korting krijgen op de 'registratierechten', de belasting die geheven wordt op de aankoopprijs van een woning. Dat kondigde Bart De Wever aan op de nieuwjaarsreceptie van N-VA.

De registratierechten worden geheven op de koopprijs van een bestaande woning of grond. Normaal gezien bedragen ze tien procent, maar wie een woning met een klein kadastraal inkomen koopt (onder de 745) moet maar vijf procent betalen. Dat kadastraal inkomen zou een weergave moeten zijn van de verhuurwaarde van een gebouw. Maar dat is maar theorie.

'De bedragen zijn nooit aangepast', zegt Vlaams volksvertegenwoordiger Liesbeth Homans. 'In de praktijk zien we dat huizen in Antwerpen bijna allemaal een hoger kadastraal inkomen hebben dan 745, terwijl er in de stadsrand veel meer daaronder vallen. Dat niet alleen: bepaalde buurten waren in 1975 chic en zijn nu wat onderkomen, en omgekeerd. Maar in het huidige kadastraal inkomen wordt dat allemaal niet meegeteld.'

Op dat kadastraal inkomen zélf heeft de Vlaamse regering tot spijt van De Wever geen greep: dat is een woonbevoegdheid die federaal blijft. Precies daarom werkt Vlaanderen een alternatief uit. 'We zijn een eigen systeem van parameters aan het uitwerken om te bepalen welke woning in aanmerking komt voor zo'n woonkorting', zegt Homans.

Vlaams minister van Financiën Philippe Muyters (N-VA) gaf geen commentaar. 'Samen met minister van Wonen Freya Van den Bossche heb ik het parlement beloofd dat we daar onze plannen gaan ontvouwen.'

© 2012 Corelio